تعريف التوسع العمراني

تعريف التوسع العمراني

تعريف التوسع العمراني

تخطيط المدينة والمنطقة

التخطيط الحضري أو الحضري هو عملية فنية ومعمارية ويتعامل مع التخطيط المادي لتطوير الأراضي والمدن ووضع الخطط المستقبلية لتلبية احتياجات المجتمع والنمو السكاني ، مع حماية البيئة والطبيعة ، بما في ذلك الهواء والماء والبنية التحتية. توفير الاحتياجات والخدمات والأنشطة بشكل عام لتأمين المستوطنات البشرية والرفاهية ، حيث بدأت المنظمات الدولية في تحسين ظروف المدن المتضررة ، بدأت فكرة التخطيط الحضري في التطور بعد الحرب العالمية الثانية ، ومع بدء العديد من البلدان في التنفيذ مشاريع التخطيط العمراني مثل الاتحاد السوفيتي والهند وفرنسا بدأت فكرة التوسع العمراني في الظهور بسبب التخطيط الحضري السابق بعد تنفيذه ، وهناك انتقادات كبيرة من بعض الدول لفكرة التخطيط الحضري و سيتم وصف المشاكل التي تسببها والتوسع الحضري في هذه المقالة.

تعريف التوسع العمراني

يمكن تعريف التوسع العمراني أو التوسع الحضري بأنه النمو غير المحدود للعديد من المناطق للتنمية السكنية والتجارية والاقتصادية مع الاهتمام بالتخطيط الحضري ، وهناك العديد من الاختلافات بين الدول والعلماء في تعريف وتوسيع التوسع أو التوسع العمراني. وقد وصفه بعض الباحثين والخبراء بأنه نمو غير منسق ، ولكن تم الاعتراف بأن تعريف التوسع الحضري هو نمو غير متكافئ وغير منسق مع الاستخدام غير الفعال للعديد من الموارد الطبيعية والثروة ، كما يتم تعريف التوسع الحضري على أنه تخطيط حضري غير منظم. طفرات النمو والنمو غير المتكافئ.

التوسع الحضري له عيوب كبيرة لأنه أحد أسباب التدهور البيئي وتكثيف العزل ، وأفضل طريقة لوصف التوسع الحضري هي البناء على المؤشرات بدلاً من الميزات. مصطلح التوسع العمراني ، هذا هو التعريف الأول للتوسع في مقال نشر لأول مرة في صحيفة التايمز عام 1955 ويشار إليه بضواحي لندن.العمراني رغم تنوعها بحسب الباحثين ووجهات نظرهم.

ملامح التوسع العمراني

على الرغم من عدم وجود تعريف موحد وواضح للتوسع العمراني والتوسع العمراني ، وعدم وجود اتفاق على وجود العديد من الاختلافات في الامتدادات الحضرية ، فإن جميع التعريفات تتعلق بسمات محددة تستند إليها ؛

تطوير المتاح

ويتحدد هذا التمييز بالفصل بين المناطق السكنية والتجارية والصناعية ، حيث يتم تخصيص أراضٍ واسعة للاستخدام الفردي ، والأماكن والأراضي المخصصة للمواطنين للعيش والعمل والتسوق ، والمناطق المخصصة للازدهار. وهي تقع بعيدًا عن بعضها البعض وفي مساحات مفتوحة ، وهي عبارة عن استنزاف فوق هذه الفجوات.

كثافة قليلة

الكثافة السكانية منخفضة في معظم التوسع الحضري بسبب تخصيص مساحات كبيرة لكل منزل وبين المنازل ، هناك من 2 إلى 4 منازل لكل فدان في الولايات المتحدة و 8 إلى 12 منزلًا في المملكة المتحدة. هذه المعدلات للفدان منخفضة للغاية ، ولتحسين هذه المعدلات تذهب نسبة معينة من الأرض للاستخدام العام ، والباقي يذهب إلى المستشفيات والمدارس والحدائق العامة.

نقل ملكية الأراضي الزراعية

تقع معظم الأراضي الزراعية الخصبة حول المدن ، ويستهلك التوسع الحضري كميات كبيرة وكبيرة من الأراضي الزراعية إلى جانب الغابات والصحراء ، ويتم تحويل المناطق الريفية إلى مدن قبل التوسع ، مما يؤدي إلى وجود مساحات كبيرة. الأراضي الزراعية الجافة المخصصة للتوسع الحضري والتوسع الحضري.

التقسيمات السكنية

هي مجموعة من الاراضي الكبيرة والواسعة التي تخصصها شركات التطوير للتطوير العمراني والبناء السكني الحديث وهي تكلفة تقسيم المناطق في الأماكن التي يصعب الدخول والخروج منها لأغراض الاستثمار.

آثار التوسع العمراني

بينما يساهم التوسع الحضري في اقتصاد الدولة ويوفر فرص عمل كبيرة ومساحات إسكان وتطوير ، فإن التوسع الحضري يتسبب في آثار سلبية مثل استنفاد الموارد البيئية المحلية والثروة وزيادة تكاليف النقل والطاقة ، ولكن أحدها هو أحد أهم السلبيات التي تتأثر بالتوسع العمراني هو التأثير البيئي المدمر الذي يفسح المجال للتوسع والبناء وخلق أراض قاحلة شاسعة تسبب انقراض الحيوانات البرية التي تعيش في هذه المنطقة. وتأثير الدخان والطاقة التي يولدها الناس أثناء قيامهم ببناء المساكن والتنقل في الهواء.

بينما يساهم التوسع العمراني في تحسين الظروف الاقتصادية في المنطقة ، وزيادة الاستهلاك الاقتصادي وتحسين البنية التحتية ، والتكاليف الكبيرة لتأمين الخدمات والكهرباء لهذه المناطق ، والآثار الاجتماعية المؤثرة على المحلات والمطاعم والمطاعم الصغيرة في هذه التوسعات العمرانية هي أيضًا ، وقد لا تتمكن متاجر البيع والشراء والتجهيز من التغلب على العديد من آثار الشركات المنافسة الكبرى والتوسع العمراني العشوائي ، ومن ناحية أخرى ، هناك العديد من المنظمات والحملات لمكافحة التوسع الحضري والتحرك. نحو النمو الذكي.

بدائل التوسع العمراني

يصعب حدوث التوسعات الحضرية في المجتمعات الحديثة بسبب زيادة الدعم لمكافحة آثار التوسع الحضري ، حيث تقوم بعض البلدان بتطوير حدود نمو حضري مقيدة ومحظورة ، وتستخدم بعض البلدان تقنيات تخطيط الأراضي بطريقة مبتكرة ومنظمة. وتسمى جميع البدائل المعروضة والمنفذة بالتعاون مع المجتمع بالنمو الذكي أو النمو الحضاري الجديد ، ويتم تعريف النمو الذكي على أنه استراتيجية لتنظيم نمو المناطق الحضرية ، بينما النمو الحضري الجديد الأحياء الصالحة للسكن وكلتا الطريقتين تعزز النمو الاقتصادي دون التأثير على يمكن للبيئة والمجتمع والنمو الذكي أن يخدم المجتمع إذا كان يحافظ على حيوية المجتمع ونشاطه وفصله ، وهناك عدد من المبادئ المرتبطة بالنمو الذكي.

  • زيادة السكن للجميع.
  • خلق مجتمعات صديقة للبيئة.
  • لتشجيع المواطنين على اتخاذ قرارات جماعية.
  • تعزيز مشاركة القطاع الخاص في النمو الذكي.
  • حماية الأراضي الزراعية والمواقع التاريخية من التدمير والمحافظة على الموارد الطبيعية واستهلاكها الممتاز.
  • تحديد حدود النمو العمراني وتخصيصها للتنمية